Застройка Лицея № 22: остановить примирение

Продолжение истории со строительством спортзала с двухуровневой парковкой для элитного лицея № 22 на улице Советской.

02.12.2013 после разразившегося скандала Мэрия обратилась в суд с иском к ООО Компания «СтройКомплекс» о расторжении договора аренды земельного участка от 05.12.2011 № 107316р, взыскании задолженности по арендной плате в размере 543 364 рублей 13 копеек и неустойки (пени) в размере 178 282 рубля 56 копеек.

Внезапно (сюрприз!) обе стороны 24.03.14 заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения. В судебном заседании, назначенном на 25.03.14 на 14-30 в кабинете 520, Арбитражным судом Новосибирской области соответственно будет рассматриваться вопрос об утверждении мирового соглашения.

Считаем, что особый интерес в данном деле представляет собственно инициатива мэрии решить спор миром, а также предлагаемые условия мирового соглашения с учетом следующих обстоятельств:

- Госстройнадзор установил, что разрешение на строительство ООО Компания «СтройКомплекс» выдано мэрией с нарушением требований технических регламентов. Между тем, в иске Гостсройнадзора о признании недействительным разрешения на строительство судом было отказано (дело А45-21043/2013). Решение на сегодняшний момент НЕ вступило в законную силу. 

- в решениях АС НСО от 10.02.2014 по делу А45-21039\2013 и от 11.02.2014 по делу А45-21041/2013 судом установлен факт привлечения ООО Компания «СтройКомплекс» к административной ответственности в связи с осуществлением застройщиком строительства с нарушением требований технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации, организационно-правового порядка при строительстве объекта капитального строительства «Здание со спортивным залом для муниципального образовательного учреждения лицея № 22 «Надежда Сибири» и двухуровневой подземной автостоянкой», расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Советская, 63.

- Решением от 17.11.13 по делу А45-10882/2013 с ООО Компания «СтройКомплекс» пользу Мэрии г. Новосибирска взыскана задолженность по договору аренды земельного участка №82575р от 15.08.2008. (договоры разные, земельный участок – тот же, кадастровый номер 54:35:021050:69) в сумме 11 981 500 рублей. Решение вступило в силу 30.01.14, исполнительное производство не возбуждено.

К сожалению, мы уже имели неприятный опыт попыток мэрии спустить нашумевшие градостроительные дела "на тормозах" через схожие мировые соглашения - достаточно вспомнить хотя бы историю с Заельцовским парком и комплексами "Шале" и "Релакс". 

Просим СМИ, отдельных журналистов и вообще неравнодушных граждан обратить внимание на эту мутную историю.


Кирилл Кузнецов, управляющий партнер ЮА «ЭКВИ».


В статье с информационными целями использована фотография с сайта Sib.fm.


Ключевые слова: Стройкомплекс, мэрия, Новосибирск, градостроительство, точечная застройка, Арбитражный суд

Вернуться к списку